Drømmer du om en hytte med god plass til familie, venner og gjester – samtidig som du har natur, fiske og badeplasser rett utenfor døren? Da bør du ta en nærmere titt på Hølondvegen 1066. 328800_DSC_6168328800_DJI_20260608084440_0001_D328800_DJI_20260608084657_0019_D328800_DJI_20260608084542_0007_D328800_DSC_6171328800_DSC_6297328800_DSC_6291328800_DSC_6162328800_DSC_6157328800_DSC_6152328800_DSC_6147328800_DJI_20260608084609_0013_D328800_DJI_20260608084556_0010_D328800_DSC_6215328800_DSC_6210328800_DSC_6205328800_DSC_6200328800_DSC_6195328800_DSC_6190328800_DSC_6185328800_DSC_6180328800_DSC_6174328800_DSC_6288328800_DSC_6282328800_DSC_6279328800_DSC_6276328800_DSC_6273328800_DSC_6225328800_DSC_6220328800_DSC_6300 Denne innholdsrike fritidseiendommen ligger idyllisk til ved Ånøya og Hove Camping i Skaun kommune. Her får du en sjelden kombinasjon av naturskjønne omgivelser, nærhet til vann, flotte turmuligheter og kort kjøreavstand fra Trondheim. Stor selveiertomt med flere bygninger Eiendommen består av en selveiertomt på ca. 1.257 m² og inkluderer: Hovedhytte på ca. 59 m² Anneks på ca. 27 m² Uthus/redskapsbygg på ca. 20–25 m² Den samlede bygningsmassen gjør eiendommen perfekt for større familier eller deg som ønsker god plass til venner og overnattingsgjester. Hovedhytta Den opprinnelige hytta var på ca. 25 m² og ble i 2006 utvidet med et godkjent tilbygg på ca. 34 m². Hytta inneholder blant annet: Stue Kjøkken Bad 2 soverom Gang/inngangsparti Hytta har en praktisk planløsning med gode oppholdsrom og plass til både avslapning og sosialt samvær. Anneks med god sengekapasitet Det godkjente annekset fra 2014 utgjør ca. 27 m² og inneholder: 2 separate soverom Oppholdsrom/stue Begge soverommene er innredet med: Dobbeltseng nederst Enkel køyeseng over Dette gir svært god overnattingskapasitet og gjør annekset ideelt for barn, ungdommer, venner eller gjester. Med to soverom i hovedhytta og to soverom i annekset er det god plass til mange overnattende uten at man føler seg trangbodd. Praktisk uthus På tomten finnes også et eget uthus/redskapsbygg på ca. 20–25 m² som gir rikelig med lagringsplass for: Verktøy Redskaper Fiskeutstyr Hageutstyr Gressklipper Hytteutstyr Fantastisk beliggenhet Eiendommen ligger ved populære Ånøya og Hove Camping i Skaun kommune. Fra Trondheim sentrum bruker du normalt kun 30–40 minutter med bil, noe som gjør hytta svært attraktiv både som helgehytte og feriested. Her får du det beste fra to verdener – rolig hytteliv i naturskjønne omgivelser kombinert med kort reisevei. Grønneset friluftsområde rett i nærheten Like ved eiendommen ligger Grønneset friluftsområde – et av de mest populære utfartsområdene rundt Ånøya. Her finner du: Badeplass Brygge Store gressletter Grillområder Turstier Fiskeplasser Området er universelt utformet med god tilgjengelighet for alle. Ånøya er kjent for gode fiskemuligheter med blant annet: Ørret Røye Ål Om sommeren byr området på bading, båtliv og fisking, mens vinteren gir gode muligheter for isfiske og naturopplevelser. Vann og kloakk Eiendommen har i dag sommervann og forbrenningstoalett. Det er samtidig planlagt nytt vann- og kloakkanlegg i området med oppstart til høsten. Selger vil dekke eiendommens andel av denne kostnaden før overtakelse, slik at ny eier overtar med dette avklart. Dette er en betydelig verdi for kjøper og en viktig oppgradering av eiendommen. Dokumenterte rettigheter Eiendommen fremstår som svært godt dokumentert og har blant annet: Tinglyst veirett via campingplassen Rett til vann- og kloakkledninger Oppmålt og tinglyst tomt Godkjent tilbygg Godkjent anneks Situasjonskart og målebrev Nabosamtykker Plantegninger og byggedokumentasjon Dette gir trygghet for både kjøper og långiver. Mye inventar følger med Eiendommen selges i hovedsak slik den står i dag. Store deler av inventar, møbler og innbo følger med salget, noe som gjør det enkelt å ta hytta i bruk fra første dag. Unntaket er enkelte personlige eiendeler og gjenstander med affeksjonsverdi som ikke følger med salget. Oppsummering Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en fritidseiendom med: Selveiertomt på ca. 1.257 m² Hovedhytte på ca. 59 m² Anneks på ca. 27 m² Uthus/redskapsbygg på ca. 20–25 m² Totalt 4 soverom God overnattingskapasitet Kort vei til Trondheim Bade- og friluftsområder i umiddelbar nærhet Tinglyste rettigheter Godkjente bygg Mye inventar inkludert Vann- og kloakkløsning under etablering Hølondvegen 1066 passer perfekt for deg som ønsker et sted hvor familie og venner kan samles året rundt – med naturen, fiskevannet og friluftslivet rett utenfor døren. Mer informasjon, dokumentasjon og visning etter avtale. Innleggsnavigasjon Den hemmelige hagen på Kalvskinnet: Her våkner byen til hanegal og grisegrynt Astrologi og skjebne: Hvorfor dukker den samme personen opp igjen i ulike faser av livet?
